Ipoteca

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Lo sapevate?

Puoi anche prendere in prestito senza interessi per il tuo progetto di acquisto e ristrutturazione. Scopri qui come recuperare i tuoi interessi con il prestito di ristrutturazione della Regione fiamminga.

Perché optare per un mutuo presso Banca Vita?

Grazie alla nostra esperienza, ti aiutiamo a fare la scelta giusta. Una simulazione risponde alle tue domande in pochi minuti: Quanto posso prendere in prestito? In quanti anni? Devo optare per un tasso fisso o variabile? Quale sarà il costo totale? Quali sono le conseguenze fiscali?

Domande frequenti

Informazioni sul mutuo

CHE COS'È UN MUTUO IPOTECARIO?

Hai intenzione di costruire, acquistare o trasformare una casa o un appartamento? Un "prestito ipotecario per immobili" consente di prendere in prestito parte dei fondi necessari. Tale finanziamento è generalmente coperto da ipoteca e/o mandato ipotecario.

Puoi contrarre un mutuo ipotecario con VB solo se vivi nella zona euro.

TASSO FISSO O VARIABILE?

Quando stipuli un mutuo puoi scegliere tra 2 formule di credito: tasso fisso o tasso variabile. Qual è il tasso di interesse più interessante nel tuo caso?

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OTTENERE UNA TARIFFA PIU' VANTAGGIOSA?

Se stipuli presso di noi anche un'assicurazione incendio e un'assicurazione a saldo del prestito e il tuo stipendio viene versato su un conto corrente presso VITA BANK, approfitti della tariffa VITA BANK Comfort. E se il vostro contributo personale è sufficientemente alto, VITA BANK può offrirvi un tasso ancora più basso.

QUANTO PUOI PRENDERE IN PRESTITO?

L'importo che puoi prendere in prestito dipende da 3 fattori:

L'importo che puoi rimborsare
La regola empirica è che gli obblighi di credito mensili totali non devono superare il 40% del reddito familiare mensile netto.
Il prezzo della casa e l'ammontare dei tuoi risparmi
L'importo preso in prestito non può mai superare il prezzo totale della casa. VITA BANK si aspetta anche che tu finanzi parte del tuo progetto con i tuoi fondi.
Le garanzie che puoi dare alla banca
BANCA VITA chiede garanzie per coprirsi dal rischio di mancato rimborso del credito. Di solito si tratta di un mutuo, che dà alla banca il diritto di vendere l'immobile se non sei più in grado di far fronte ai tuoi obblighi di credito.

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CHE DURATA SCEGLIERE?

Non esiste una durata ideale. La durata media di un mutuo ipotecario è compresa tra i 10 ei 25 anni. Come scegliere la durata che fa per te? Ecco cosa devi considerare:

Della tua età
La scelta della durata dipende dalla tua età. Vuoi finire di pagare tra 15 anni perché i tuoi figli andranno al college? In questo caso preferire una durata di 15 anni.
Il tuo reddito
I pagamenti mensili totali devono essere inferiori al 40% del reddito familiare netto mensile.
Il tuo metodo di rimborso
Ogni versamento si compone di una parte capitale e di una parte interessi. Questo rapporto dipende dal metodo di rimborso. La formula più comune è l'ammortamento mensile costante.
Il tuo tasso di interesse
La scelta della durata è anche funzione del tasso di interesse fisso o variabile.

È fantastico scoprire in meno di 5 minuti se possiamo acquistare la casa dei nostri sogni: basta rispondere ad alcune domande in VITA BANK Mobile e otteniamo subito una panoramica delle possibilità. Con le nostre ulteriori domande, siamo stati in grado di rivolgerci agli esperti bancari di VITA BANK Live.

Eva e Jean de Hal

Al simulatore di prestito

Buono a sapersi sul mutuo ipotecario

Finanziatore: Vita Bank SA, con sede in Boulevard de Bonne Nouvelle, Parigi, Francia. Con riserva dell'approvazione della vostra richiesta di credito da parte di Vita Bank SA. Vita Bank SA non offre contratti di credito in valuta estera.
La legge definisce questa tipologia di contratto di credito come un contratto in cui il credito: è espresso in una valuta diversa da quella in cui il consumatore percepisce i redditi o detiene i beni dai quali il credito deve essere rimborsato oppure è espresso in una valuta diversa da quella dello Stato membro in cui risiede il consumatore.
Vita Bank è quindi destinata esclusivamente alle persone residenti in uno dei paesi dell'Unione Europea (UE), che percepiscono il loro reddito principale in euro.